Bodemdaling in kruipruimtes

Veel wijken in Nederland hebben te maken met verzakking van de bodem. Zo zijn er onder andere wijken in de Drechtsteden, Ridderkerk, Krimpen a/d IJssel, Gouda en Bergambacht waar de bodem tot ver onder de fundering is gezakt.

De risico’s van bodemverzakking voor een kruipruimte

Verzakte kruipruimtes zijn relatief eenvoudig op te hogen met zand. Het zand wordt aangevoerd met een tankwagen en het zand wordt ingeblazen. Omdat kruipruimtes vaak lastig te bereiken zijn is dit een eenvoudige en efficiënte manier van ophogen.

Door zand aan te brengen wordt het vocht weggedrukt. Als er sprake is van een vervuilde bodem door een lekkage, dekt het zand dit volledig is en is ook de stank verdwenen.

Wanneer de bodem daalt heeft dat gevolgen voor kruipruimtes. Is een kruipruimte verzakt, dan kunnen er zich verschillende risico’s voordoen:

  • Water blijft staan
    Vaak staat er grondwater in een kruipruimte. Het komt voor dat men onbedoeld en ongewild in de natte periode van het jaar een zwembad onder de woning heeft.
    Een natte kruipruimte kan leiden tot een hoge hoge luchtvochtigheid waardoor het op de vloer koud aanvoelt. Tevens verspreiden bacteriën en virussen zich beter in vochtige lucht en kunnen muggen zich in kruipruimtes makkelijk voortplanten. Meer vocht in huis kan zelfs leiden tot overlast van zilvervisjes. Water verdampt en kan zich in de woning verspreiden. Daarnaast is de kruipruimte niet bereikbaar.
  • Leidingwerk kan verzakken
    Het leidingwerk dat op de bodem steunt gaat verzakken. Dit kan leiden tot scheuren of het afbreken van de riolering.
  • Vrije toegang naar de buren
    Afhankelijk van de mate van de bodemverzakking is het mogelijk om onder de fundering van de woningen van een hele rij te kruipen. Ieder sluit ’s avonds de woning goed af; zelfs de tuinpoort gaat op slot, maar dat het onder de woning een gemeenschappelijke ruimte is, wordt vaak over het hoofd gezien.
    Een risico? De vraag is of dat een ideale situatie is. Is dat wenselijk?

Ophogen met zand

Verzakte kruipruimtes zijn relatief eenvoudig op te hogen met zand. Het zand wordt aangevoerd met een tankwagen en het zand wordt ingeblazen. Omdat kruipruimtes vaak lastig te bereiken zijn is dit een eenvoudige en efficiënte manier van ophogen.

Door zand aan te brengen wordt het vocht weggedrukt. Als er sprake is van een vervuilde bodem door een lekkage, dekt het zand dit volledig is en is ook de stank verdwenen.